更新时间:2022.11.01
签过购房合同可以更改购房人。未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同,已办理备案登记的需要注销原合同登记备案重新签订购房合同,更改购房人申请新的合同登记备案,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
预售登记前,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。 首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。 如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原
购房合同是可以代签的。但是代签购房合同是否有效视情况而定: 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理
购房合同是可以找人代签的。 我国法律规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。另外
在中介签了购房合同通过法定程序是可以退的。合同当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除就可以退;合同出现法定解除事由时,向法院起诉,法院判决解除合同后是可以退的;合同双方协议解除合同后可以退。
一般签了房屋认购书交了定金后,是不能退房退款的。因为房屋认购书是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 购房者可在认购书签订之日起两个自然
签订了购房合同后可以解除的,购房人可以与出卖人协商解除购房合同。 1、若双方当事人协商一致,则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形,那么购房者无权请求退还定金。 2、若双方当事人无法协商一致,并且发
签了购房合同可以变更。当事人协商一致,可以变更合同。对本合同中未约定或约定不明的内容,双方可根据具体情况签订书面补充协议。 补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任,或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容
购房合同签了付了首付还能退房。签订了购房合同付了首付可以退房,但是首付是有可能不退的;因为定金具有惩罚性质,是对违约者的一种惩罚;只要与对方签订了合同,就要按照合同的规定去履行,如果是买方导致退房,那么就是买房违约在先,就要惩罚买方,定金是
购房合同签订之后,在未办理过户登记之前,可以反悔,但是需要承担相应的违约责任。但如果已经完成了过户手续,则预示着房屋买卖合同已经终止,不存在反悔的问题了。除非原合同中出现有使得合同无效或者可撤销的事由,则可通过向人民法院或仲裁机构起诉,申请
正常情况下,是不能够退还的,但是若符合下述情况,则可以退还: 1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。 2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因
签了订购合同能否退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下
如果买房人付的定金是房屋总额的20%以内的,购房当事人自己的原因不想买房的情况下,是不能主张返还定金。但是超过20%的部分,是可以主张返还。交定金是为了防止一方毁约,所以单方面取消购买,也不能要求退还定金。如果你交的钱已经书面约定为购房定金