工程质量保修金到期后多长时间才返还？

保修期也就是我们所说的保证期。也是为了保证工程不出现一些问题，工程完工之后在质量上要有一定的保证。简单的说就是用来约束工程质量的一些规定，让他更加制度化、规范化。与此同时，建设方一般会按照要求缴纳一定的质保金，过了合同定制的质保期后再将这笔

建设工程的质保期，自竣工验收合格之日起计算。

建筑工程质量保证金返还的时间应该由发包人与承包人协商约定，没有约定的应在保修期满后返还。

建设工程质量保证金的返还期限是缺陷责任期满后的14天内。

工程质量保证金退回时间是：缺陷责任期到期后，先由承包人申请返还质量保证金； 发包人接到申请后，有返还保证金约定期限的，按照确定及时返还，没有约定或约定不明的，原则应当在核实后14天内返还给承包人。

在我国工程质量保证期最低是两年，自竣工之日起计算。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。 1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用

装饰装修工程保修期限是2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

家庭装修工程质保期的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

工程竣工验收合格之日起，便处于保修期内，不同的部分质保时间不同，但最少是两年，出现问题要尽早发出保修通知，对于保修费用由质量缺陷的责任方承担。

这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。

装修工程质保期限： 1、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 2、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； 3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

商品房住宅的保修期一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。