农村宅基地使用权转让是否具有法律效力-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

相关专题推荐: 农村宅基地可以转让给土地使用权人吗？

律师普法

房屋宅基地使用权转让的法律效力是什么？
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买；法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准向集体组织成员以外的人转让；让人已有住房，不符合宅基地分配条件。宅基地使用权的转让必须同时具备相关条件。宅基地使用权的转让必须同

2022.02.25 139
农村房屋转让宅基地使用权一并转让吗
宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基地的使用权可以单独转让，但是必须是在本农村集体组织内流转，不然就是违法行为，要受到行政处罚。

2020.02.01 288
农民宅基地是否有使用权
宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。

2020.12.28 499

专业问答

农村宅基地转让协议是否有效，农村宅基地转让合法吗
根据国家政府规定： 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）

2022-07-21 15,340
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力如何，转让宅基地怎么认定
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让

2022-02-05 15,340
可以让农村宅基地转让使用权吗
农村宅基地使用权转让合法，合法前提是受让方，用户必须是集体经济组织成员，转让行为经集体经济组织同意；将农村宅基地使用权转让给集体经济组织成员以外的人是违法的，应当认定无效。

2021-11-04 15,340
农村宅基地使用权出让合同怎么写农村宅基地转让合同
农村宅基地使用权转让合同应当注明转让方和受让方的基本身份信息；宅基地的位置和面积；协议的具体事项；转让金额和支付方式；产权所有权和转让的相关事宜；违约责任和当事人约定的其他条款。

2021-11-25 15,340

法律短视频

01:17
宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

2,111 2022.04.15
00:54
宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

1,511 2022.04.17
01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

4,722 2022.04.17

土地征收不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐