房子离婚后怎样办理房贷

离婚后房贷由谁偿还应当根据情况而定。若是夫妻双方共同购买的房产，则属于夫妻共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻共同债务，夫妻双方应该承担共同偿还贷款的义务；但是如果夫妻双方经过协商一致的，可以由一方进行偿还。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿

婚前买的房子，可以在婚后办理房产证。如果该房产是一方个人出资购买的，则应该属一方个人财产。如果贷款未还清，婚后利用夫妻共同财产还贷的，则婚后还的贷款属于共同财产。

离婚后房贷房子怎么分割解释如下，有房贷的房子离婚后由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的

主贷人和次贷人离婚后房子处理方式有： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当

婚前买房贷款房子归不动产归产权登记一方。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增

离婚后房屋贷款没有还完，如果房屋登记在其中一方的名下，可以将房屋分给登记方，然后对另一方进行补偿。如果房屋登记在双方名下，可以先签订房屋分割协议，等房贷还完再过户。

房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决： 1、协商； 2、申请竞价取得； 3、拍卖房屋等。贷款未还完的，一般由取得房子的一方继续还

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的； 离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付

婚前贷款买的房产如何分割具体还得分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该

婚后房贷离婚时分割应根据实际情况而定。如果房产是一方婚前付首付购买，婚后双方共同偿还房贷，并且产权登记在一方名下的，则离婚时房产归购买者所有，但是需要对另一方偿还的房贷予以补偿；如果房产是婚后双方共同付首付购买，并共同偿还房贷的，则房产按照

婚后贷款购买的房子属于夫妻双方共同财产，房贷属于共同债务。离婚时，共同债务应该用夫妻双方共同财产偿还，如果共同财产不足以偿还的，可以由夫妻双方自行协商签订协议，确定房子归属，并由得到房子的一方继续偿还房贷。如果协商不成，可以向法院提起离婚诉

离婚房屋贷款办理手续如下：婚前买房，婚后还按揭款，如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割；等等。

离婚后贷款的房子要怎么办 1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。 2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商