中山二手房评估费怎么算？

继承房屋的遗嘱的书写要求如下： 1、有效的房屋继承遗嘱书应当符合以下条件： （1）立遗嘱人具有相应的民事行为能力； （2）遗嘱的财产范围必须为遗嘱人依法具有处分权的财产； （3）遗嘱不违反法律规定或公序良俗。 2、要写明立遗嘱人的具体信

赠与的房产，不一定属于夫妻共同财产，因此在离婚的时候就不一定需要分割。能够被分配的财产，应当是能够被认定为夫妻共同财产的房产。具体的分配方案以及分割方法，就需要看双方是否存在约定。如果双方有约定或者协议的话，就可以按照双方的约定来执行。 如

买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

首先双方可以进行协议离婚，如果协议失败，可以去法院进行起诉离婚。去法院起诉离婚要提供夫妻双方感情破裂的证据，法律会先进行调解，一旦调解无效，法律就会判定夫妻感情破裂然后准予离婚。如果对方坚决不同意离婚，可以等到6个月后进行再次起诉。人民法院

租房合同纠纷的处理办法主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。 １、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、向有关机关提出调解的请求，解决双方的纠纷。 3、申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的申请仲裁解

房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

简单的购房合同中，应当包括以下内容：第一，买卖合同双方当事人的姓名或名称和住所；第二，所购买房屋的数量、具体位置、面积大小、质量标准、整体结构、配套设施，以及装修状况等关于房屋的详细信息；第三，房屋的价格、付款方式以及付款的期限；第四，关于

因为遗嘱继承房产，向不动产登记机关申请过户的，应当提交以下材料：1、立遗嘱人即被继承人的死亡证明。2、遗嘱，遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式，指定继承人继承需要办理过户手续的房产。3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有

一方在结婚之前全款购买的房产，那么房屋就属于个人财产，离婚时是不需要分割的，房产直接归购买的一方所有。如果一方是在婚前购买的房产，但是仅仅是支付了首付款，婚后夫妻共同还贷的，那么离婚的时候房子的产权一般是归产权方所有，但是就婚后夫妻共同还贷

不少开发商都会有延期交房的情况，购房者的维权过程并不顺利。特别是对于开发商资金断裂导致楼盘烂尾的情况。对于购房者来说，遇到开发商延期交房，那么首先可以先向有关部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果并不能够取得良好的效果，那么就要考虑采

购买商品房预到烂尾的情况，业主可以根据自身的情况决定是否继续履行购房合同。如果业主已经不想要所购买的房屋，那么可以向法院起诉要求解除购房合同，要求开发商退款，并且赔偿损失。如果业主是希望能够最终获得房屋，希望继续履行购房合同的，那么业主可以

根据《中华人民共和国民法典》及其司法解释的相关规定，夫妻离婚时如何分割房产，主要有以下三种情况： 1、该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则无论是在婚前购买，还是婚后购买的，均属于个人财产，离婚时不必须进行分配，配

购房合同违约起诉的规定如下： 1、因购房合同违约纠纷，向法院起诉的，首先需要准备好以下证据：房屋的产权凭证；房屋来源的证明；共有房产形成的证明；房产登记变更的证据；房屋使用、管理、收益情况证明；缴纳房地产税人的姓名及纳税时间，金额，票据等证