土地使用者延期付款需要缴纳契税吗

集体土地使用证贷款不可以，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通，集体土地的流转变现是受到约束的，因此，不可以进行贷款。

电子合约一般需要缴纳印花税。如果属于购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同的，需要缴纳印花税。合同由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

夫妻之间继承房屋需要缴纳权证印花税，如果需要评估房屋价值的还要缴纳房屋评估价的合同印花税。除此之外还需要缴纳公证费、房屋评估费、100元的登记费。但是中国没有继承税，继承房屋的时候也不需要交契税。

我国的小产权房无需缴纳房产税。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占土地上的房屋，无法取得国家承认的房屋所有权证，故不存在交税问题。

公司变更股东，本质上属于股权转让行为。依据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》，自然人股权转让行为，转让方需要按“财产转让所得”计征个人所得税。因此，股权转让方应当将收益部分的20%缴纳个人所得税。即：以转让股权的收入额

继承房产不需要交遗产税，遗产税尚未开征。非法定继承人继承房产的需要缴费，一般应当按照规定缴纳百分之三到百分之五的契税。根据相关法律规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属等情形之一，可以免征契税。

转让股权不征收增值税。股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。 根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税

漏税过了5年还需要缴纳。漏税是由于纳税人不熟悉税法规定和财务制度，或者由于工作粗心大意等原因造成的。漏税可能构成逃税罪的，追诉期为5到10年。 对漏税者，税务机关应当令其限期照章补缴所漏税款，逾期未缴的，从漏税之日起，按日加收万分之五的滞纳

夫妻之间股权转让可以不缴纳税款。股权转让价格低于成本的合理理由有受国家政策调整以及将股权转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母等人员。这些情况下双方都不用缴纳税款。

需要缴纳。购销合同印花税,购货方和销货方均要缴纳印花税。印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。

工厂拆迁不需要交税，根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁税收政策的通知》：经国务院批准，现将城镇房屋拆迁税收政策通知如下：被拆迁人取得的拆迁补偿，按照有关城市房屋拆迁管理办法规定的标准，免征个人所得税。被拆迁居民因拆迁再次购房的，交易

夫妻更名不需要缴纳印花税。因为在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征

测绘合同要交印花税。测绘合同属于技术合同，技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同按所载金额0.3‰贴花。