更新时间:2023.01.01
签订买房认购书需要注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;中介是否存在暗箱操作等。
应当注意对房产状况的核实。首先应当要求卖方出示房产证,核对房产证上的基本信息;其次和卖方到不动产登记中心或者房管局了解不动产登记情况,可以了解到该房屋是否有抵押和查封等情况;接着要了解是否有出租的情况,根据买卖不破租赁的原则,房屋买卖不影响
二手房买卖合同的注意事项有,卖方是否有权处分该房屋;合同当事人是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;以及二手房买卖合同的内容是否违背公序良俗。
1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。 2.房屋手续不齐全。 3.房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是
1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
二手房买卖流程包括:签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
审理故意伤害罪时应注意的问题一般有: 1、对伤情程度介于轻、重伤边缘的案件,在处罚时要慎重; 2、凡因打架斗殴或者群众之间因民事纠纷引起械斗而致人死亡的,除行为人有明显的杀人故意,应按故意杀人罪论处外,一般可按故意伤害致死处罚。
审理故意伤害罪应注意的问题如下: 1、对伤情程度介于轻、重伤边缘的案件,在处罚时要慎重; 2、凡因打架斗殴或者群众之间因民事纠纷引起械斗而致人死亡的,除行为人有明显的杀人故意,应按故意杀人罪论处外,一般可按故意伤害致死处罚; 3、故意杀人是
合租要挑伙伴,跟家里人、朋友生活还产生摩擦,何况跟一个陌生人住在一起。首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分,包括房租、水电煤气等费用大家怎么交,共用卫生间、厨房等等,如果开始没有约定就别计较,如果约定就要约定清楚。
房产转让公证中应该注意的问题有。 1、没有房地产经营权的单位转让房产,必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。 2、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的,不得办理房产转让合同公证。 3、如果房产作为抵押