更新时间:2023.01.01
买二手房注意事项有: 1.需要确认这个开发商是不是有房子交易的相关准证,以及这个房子是不是有产权; 2.避免定金陷阱; 3.看开发商是否具有商品房销售许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。 需要
1、明确房屋产权,可到房产中心查清房屋的真实情况; 2、注意产权年限,尽量不要购买房龄过长的二手房; 3、需要注意房屋的房产证、土地证是否齐全、房屋有没有被抵押、房屋是否有贷款、房屋是否在租、水电物业费等有没有出现拖欠的情况; 4、在合同中
1.看房: (1)房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人; (2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷; (3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积
二手房收房应该注意:结清水表账单,告知电表状况,协助煤气过户,签订新的物业供暖协议,结清电话费,协助有线电视过户,结算维修基金,附属设施,迁移户口,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。
在二手房收房的时候应该注意的问题有:注意计算水电煤气金额并结清;注意结算有线电视的费用并办理更名手续;注意结算维修基金、物业管理费并办理更名手续;注意办理相关的户口转出转入手续;注意签署房屋交接书以确认买卖双方的最后交房行为等。
买卖二手期房需注意的相关问题如下: (一)买卖合同只要办了公证就有强制执行力,就不能违约了吗; (二)买方与谁签合同最保险; (三)重视《债权转让通知书》; (四)最大限度避免一房二卖。
买二手房需要注意的问题有: 1、选择房产中介公司,选择规模大、营业执照大、资质证书好、信誉好的房产中介公司; 2、中介公司审核业主身份证和房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并保留备案; 3、房屋验证核实后,交易中介公司分别与卖方和买
在二手房收房的时候应该注意的问题: 1、注意交楼附送物品清单; 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题; 3、各项费用必须结清; 4、收楼证明是否齐全。
房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
1、渗水问题 有些二手房的防水做得不好,但是大家在看房子的时候很多人都是看不出来的,一般都只有等到大家入住之后才会发现房屋渗水的问题,通常情况下,渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水,这几种情况购房者可以在看房的时候一定要
买二手房时需要注意的问题:: 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人; 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖; 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
签订二手房买卖合同要注意以下问题: 第一、签订合同之前必须查产权。 第二、写明房屋的基本情况。 第三、明确约定税费支付问题。 第四、确定过户时间。 第五、删除合同中未作约定的空白部分。
1.合同内容。二手房买卖,应当订立书面形式的房地产买卖合同,有示范文本的省市,可以使用示范文本。 2.二手房买卖后的土地使用权。居住房屋出售,占用范围内的国有土地使用权随之转移,土地使用年限应在合同中如实约定。 3.集体所有土地上房屋的买卖