更新时间:2022.06.21
首套房的契税会和面积有关,首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(税率减半,以常规的3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。而二套房的契税固定是3%(各地存在差异)。 契税是指
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
二套房的契税是3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,实行3%~5%的幅度税率。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
第二套交房契税的标准如下: 1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%; 2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%; 3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上
广东省二套房契税税率: 根据相关规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率
首套房契税1.5%,二套契税3%,其他杂费1000左右。在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。《通知》明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家
如果第一套房已经过户给他人,那么再买一套房,这套房就算首套。营业税:不到2年, 5.6%;满2年且建面小于144㎡,免;满2年且建面大于144㎡,差额5.6%。个税:1%(满2年且卖方唯一住房,免)契税:建面小于90㎡,1%;建面在90㎡至
1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳,500000*0.03=150000; 2、按揭的话,有按揭手续费;是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家
第二套房契税按照成交价的百分之三交纳,其纳税义务发生时间是签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天,应纳金额=成交价×适用税率。
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
第二套房的契税按照房产评估价格的3%交纳。在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。 一、减征或免征契税的情况如下: 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、