业主公约对于承租人是否有约束力

根据我国民法典的有关规定，租房合同一般要有租赁期限的约定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、

夫妻一方的民事法律行为对夫妻另一方有约束力，只要该民事行为是因家庭日常生活而实施的，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。同时法律也规定，夫妻之间对一方实施的民事法律行为范围可以进行限制，但是该限制不得对抗善意相对人。

婚姻契约有没有法律效力，要看具体内容。 一般的说，夫妻对涉及双方个人财产和共同财产的约定，是有效的；对子女抚养的约定，只要不是拒绝履行对子女的抚养义务，是有效的。不违反婚姻法的规定和公序良俗的约定，一般是有效的。

合法成立的租赁合同对双方当事人具有法律约束力，承租人应当按照约定的期限支付租金，否则需要向出租人承担违约责任。

出租人，指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。 承租人

出租商铺签订阴阳合同，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同；“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力。

股东内部约定债务承担的协议，只要符合合同生效的要件就有法律效力，但对外无法对抗第三人。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立

一般情况下，未生效协议是不需要承担违约责任的，除非是一方当事人故意阻碍所付生效条件成就。在附生效条件的合同中，条件成就之前合同就已经成立，但须待条件成就时才能生效，在条件成就之前，合同效力处于停止状态。

公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡，按下列规定确定承租人： （一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，

可要求对方继续履行，或承担违约责任，也可解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

业主多久不收房违约，无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。 如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。

购房业主违约，开发商可以要求业主根据购房合同的约定承担违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一

通过以下途径解决： (1)、协商。 (2)、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。 (3)、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。 (4)、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。