买卖二手经济适用房商业合同是怎么写的

廉租房是租赁性质的，租金廉价，是政府为了保障最低收入人群和非常困难人群而专门制定的一项保障政策，经济适用房是保障性商品住房，房屋产权属于个人，适用人群主要是那些中低收入人群，政府将房源的销售价格控制在商品房市场价格的70%左右。

二手房买卖纠纷发生的原因如下： 1、购房者对房屋产权审查不详细。 2、购房者轻易应允霸王条款。 3、买卖双方不履行必要的购房手续。 4、买卖双方错误选择中介公司。 5、售房者授权中介太轻率。 6、购房者不到现场查看房屋状况。 7、买卖双方将

对于商品房买卖合同纠纷，法院需要根据纠纷的具体情况、原因进行判决。

二手房买卖合同，一般不需要第三方见证。只有买卖双方均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗，该买卖合同就是有效的，不需要第三方见证也有效。

买卖二手房的大致流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

适用。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

二手房买卖阴阳合同是指买卖双方当事人以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的，订立两份以上的内容不相同的合同，对内的为“阴合同”，对外的为“阳合同”。

订立二手房合同应当注意的是： 1、房屋的权益归属和真正的产权人； 2、房屋是否有进行第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

集资二手房买卖合同一般都有的内容： 1.当事人的名称或姓名、住所; 2.标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况; 3.价款; 4.履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件; 5.违约责任; 6.争议解决方式; 7

（1）有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。 （2）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。 （3）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。 （4）市、县人民政府规定的其他条件。

房地产买卖合同应当包括以下主要条款： (1)买卖合同的双方当事人。 (2)标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物

二手商铺买卖税费怎么算?买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价(或评估价

二手房更名要有房屋买卖合同么 必须要签订合同。