房改房的申请法律能不能改成商品房-过户流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般的说，需要房改房的单位同意，然后去土管局缴纳土地出让金，再缴纳契税等费用，然后过户到你名下，就属于商品房了。

律师普法

商品房能改成经济适用房吗？
能。经适房转商品房前提条件: 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。

2020.10.06 278
经济适用房能改成商品房吗
能。经适房转商品房前提条件: 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。

2020.07.03 226
商品房网签后是否能改
商品房网签后是否能改，首先要确定合同是否已报房管局备案： 1、如果已经备案，在商品房签字3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以查阅并修改打印电子合同。超过了3个工作日或已备案，无论是核心内容还是

2022.04.15 491

专业问答

房改房怎么才能变成商品房
一、房改房怎么才能变成商品房？从不一样的层面看，房改房与商品房本来是两个截然不一样的概念，大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。那种把房改房当成商品房来对待的做法，是彻底错误的，应予以纠正。

2023-04-25 15,340
商品房改房可以改成房改房吗
商品房改房不可行。商品房可以自由买卖，员工以成本价购买的房屋有部分产权，一般在住宅5年内取得完全产权后，可以依法进入市场自由买卖。

2021-11-05 15,340
商品房改名后能不能注销商品房买卖合同
购房买卖合同改名字，这个问题不能一概而论，要分情形对待。 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，

2022-07-27 15,340
房改房和商品房有什么不同？房改房能放心购买吗？
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。商品房是指正常市场交易的房子。房改房可以放心购买，只是需要多注意些事：了解房改房的产权可靠性；确认二手房改房登记的面积和使用期限；还有办理二手

2022-10-23 15,340

法律短视频

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,080 2022.04.17
01:23
房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

2,279 2022.04.15
01:21
房子确权还能改户主吗
房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改

18,009 2022.04.17