更新时间:2022.10.24
没有抵押可以找担保公司贷款,如果没有抵押物可以进行贷款,只需要提交身份证明文件,收入证明,住址等,这是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式。
如果不能提供财产抵押,申请人也可以直接找担保公司为其担保,不过找担保公司需要支付额外的担保费用,有时候费用还是比较高的,会增加贷款的成本。
抵押房产贷款担保公司的风险如下: (一)抵押登记权的风险。 (二)租赁权对抗抵押权的风险。 (三)土地性质引发的风险。 (四)土地用途变更的风险。 (五)在建工程抵押的风险。 (六)以单位房改房设定抵押。 (七)共有财产抵押的风险。 (八)
担保方在债务人到期不履行债务或者发生当事人之间约定的实现担保物权的情形,担保权人有权将担保人的房产进行拍卖变卖来清偿自己的债权,并且享有优先受偿权。
担保公司房产抵押的流程是向有关部门递交相关资料,如抵押人的身份证明文件,抵押房产的产权证等,对房产进行专业评估,然后签订委托协议以及抵押借款合同等,然后办理房屋抵押权证。
房产抵押给担保公司的风险有:租赁权对抗抵押权的风险,土地性质引发的风险,土地用途变更的风险等。法律规定,债务人或者第三人将自己有权处分的房产进行抵押的的,需要办理相应的抵押登记。
抵押房产贷款担保公司风险有:一物多押的风险;土地使用权的风险;登记期限的风险;抵押物难以处置的风险;租金收入难以获得的风险的风险;抵押物拍卖价格不公正;土地使用期限的风险;处置费用的风险;土地用途变更的风险;在建工程抵押的风险;以有限产权房
一、抵押登记权的风险; 二、租赁权对抗抵押权的风险; 三、土地性质引发的风险; 四、土地用途变更的风险; 五、在建工程抵押的风险; 六、以单位房改房设定抵押; 七、共有财产抵押的风险; 八、抵押房产评估价格的风险; 九、房产处置执行难。
1.贷款流程也是比较复杂,不仅会涉及到银行有的时候还会涉及到房屋管理部门,银行一般也会请担保公司来办理抵押登记工作; 2.对于银行抵押贷款一般办理贷款的手续比较多,其申请材料也是比较多,但是要是有专业的担保公司来操作办理则大大提高办事效率。
抵押担保贷款逾期会对信誉问题造成很严重的影响,会给日后的经济活动造成限制,就算是担保公司担保也会申请执行自己的抵押财产,因此,在没有到走投无路的情况下千万不要逾期不归还贷款,逾期造成的利息损失还算是小事,关键是信誉问题是尤为重要的,担保公司
抵押担保贷款逾期会对信誉问题造成很严重的影响,会给日后的经济活动造成限制,就算是担保公司担保也会申请执行自己的抵押财产,因此,在没有到走投无路的情况下千万不要逾期不归还贷款,逾期造成的利息损失还算是小事,关键是信誉问题是尤为重要的,担保公司