房屋出租管理规定有哪些?

在房屋租赁合同纠纷中，需要提供的证据包括： 1、租赁合同和协议； 2、租赁房屋的所有权证明和租赁登记材料； 3、租赁公有房屋的，应当提交其他共有人同意租赁的证据； 4、出租人未按合同约定交付房屋，要求承租人提前退房的证据； 5、承租人未按合

法律意识单薄，隐形租赁市场活动猖獗；缺少租赁合同或合同不规范；执行部门监管不力等。

解除房屋租赁合同的途径有以下几种：当事人在制定房屋租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除；合同出现法定解除事由时，向法院提起解除合同的诉讼，由法院判决解除；当事人经过协商解除合同。

一、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人的人数提供副本。 二、证明当事人主体适格的材料：原告为自然人的，应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如公司营业执照副本的复印、法定代表人身份证明等材料，如果法人或其

解除房屋租赁合同的后果有：对于尚未履行的应当终止履行，对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施，其他补救措施包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。

1.单方解除的程序 单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，民法典对其行使期限和行使方式均有明确

租赁房屋，合同中的违约责任有： 1.支付违约金，在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱； 2.损害赔偿，因违约行为造成财产损失时作出经济补偿； 3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫其在指定期限内

房屋转租合同书写注意事项： 1、在将部分或全部房屋转租给别人之前，必须征得原出租人的书面同意； 2、应注意转租期限不得超过原租赁期限； 3、如果转租后的租金大于原租金，双方可以约定如何分配； 4、承租人应当按照规定与转租人签订书面转租合同。

签订房屋租赁合同的流程如下：双方进行协商，就协商情况形成合同并签订，合同中需约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，合同签订后租赁双方持规定的有关证件到房屋租赁管理办公室登记并缴纳相应的税费即可。

融资租赁房屋计税依据如下： 一、按房产余值征税的，称为从价征税； 二、根据房地产租金收入从租计征的，称为从租计征，房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税据。 融资租赁合同是出租人根据承租人对卖方和租赁物的选择，向卖方购买租赁物并提供给承租

不履行合同，不按合同履行的违约责任如下： 1、未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬； 2、延迟支付价款或报酬的，应当支付价款或者报酬的逾期利息； 3、不履行非金钱债务或者不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

房屋租赁合同解除的条件有，当事人之间协商一致的；承租人未按照约定的方法或者未根据房屋的性质使用房屋的；承租人擅自转租的；以及承租人未在合理期限内支付租金的等条件。

(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续， 需要的文件包括： (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市人民