更新时间:2022.02.16
房屋面积出现误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还;未超出3%时,双方应当据实结算房价款。
交付的房屋有面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
开发商不退面积差找房地产管理部门或其他组织部门解决。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉未能解决纠纷的,应以房屋买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
房屋面积误差比公式如下: 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积; 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷约定计价面积。 处理: 1、购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款;
购买的商品房存在面积差异是一个普遍问题,前期预售卖房时是预估面积,后期办证时是房地产管理部门登记实测面积,因此会产生面积差异。关于面积差异问题,商品房买卖合同中通常对此作出约定,而法律法规也规定了处理方法。如果商品房买卖合同中对于面积差异如
商品房面积有误差是否能退定金要根据双方的约定进行,如果双方约定了面积误差是退还定金的理由,就可以退还定金,如果误差面积比绝对值超过百分之三,买受人可以要求退房并要求退还定金。
房屋面积存在误差分为误差值在3%以内以及3%以外两个范围的处理方式。面积误差在3%以内,买受人不可以请求解除合同,双方按照房屋实际面积支付房款。面积误差超过3%时,买受人可以请求解除合同、返还购房款及利息。但当买受人同意继续履行合同时,房屋
收房时遇到面积误差的处理方法具体如下: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按照合同约定的价格据实结算。 2、面积误差比绝对值超出3%的,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。 买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,房屋建筑面积有误差应按照合同的约定处理。在没有约定的情形下,根据实际情况处理。比如面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算。《商
商品房面积误差的处理如下:未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
房屋面积有误差,可以按照购房合同的约定处理,合同没有约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。 (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3
买房面积和实际面积不一样的,首先看购房合同有无约定。购房合同没有约定的,误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算,超过3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人,如果房屋面积少了3%以上,可以解除合同,也可以对其超过的部分房价款由出卖