房屋租赁合同违约中介费是否需要付

合同订立后当事人应当按照约定全面履行自己的义务，这是民法典合同编的要求，也是民法诚实信用原则的体现。但如果出现合同僵局时，出租方可以违约并向法院或仲裁机构提出解除合同，但应当承担违约责任。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。是否需要承担中介费可以与转租人协商。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

中介公司违反租赁合同约定合租房屋的行为违法。房屋中介将房屋合租是否属于违法应当依据双方签订的委托合同内容而定，合同中没有要求房屋合租的属于违反合同的行为，即违法。

可以继续履行，如果约定定金的，可以适用定金罚则，约定违约金的，违约方要赔偿违约金。

房屋租赁免租期需要约定在合同内，以免后期实际履行时产生不必要的纠纷。根据相关法律规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房屋租赁合同内容中安全责任的内容应该包括出租人的安全责任、承租人安全责任两大部分，如出租人出租的房屋是符合居住安全、承租人在安全使用房屋等。

房屋违章房屋租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

房屋租赁合同一般是有违约金。违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付，没有约定违约金可以根据实际损失协商确定赔偿数额，最高不应超过实际损失的30%。

房屋租赁合同违约金的规定有：房屋租赁合双方可以自行约定一方违约所造成的违约损失具体金额，也可以约定违约损失的计算方法。该违约金的具体数额以实际损失的30%为上限。

买卖房屋过程中，卖方违约一般可以要回中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。 如果当事人因此和中介出现纠纷，可以通过和解或者调解解决争议； 当事人不愿和解

房屋租赁合同房东违约应当按照合同约定支付违约金，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以增加； 2.约定的违约金过分高于造成的损失的，

房屋租赁合同约定不明的处理办法： 1、合同双方当事人可以协商解决，并进行协议补充； 2、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充。

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成