物业管理主要负责什么管理

业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合《公司法》的规定。

社区管理主体是街道办事处和居民委员会的一个主体。社会管理有三个突出特点。首先，社会管理的主体是多元的，政府虽然在其中发挥着主导作用，但是无法替代社会组织以及公民个人的作用；其次，社会管理是以服务为主要内容的，因此管理的手段更侧重于协调和参与

项目管理中合同变更的主要原因主要包括： 1、项目管理中合同双放当事人就合同变更事项协商一致的，可以变更； 2、因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同； 3、因情势变化致使合同履行显失公平而变更； 4、因当事人不按合同

不交物业费物业无权停用门禁卡。物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

电闸跳闸不属于物业服务范围。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履

指公司为使公司车辆管理统一合理化，合理有效的使用各种车辆，最大限度的节约成本，更有效的控制车辆使用，最真实的反映车辆的实际情况，尽可能的发挥最大经济效益以及对公司所有车辆的保养和维修进行控制，以确保车辆安全、良好的运行状况以及保养和维修的及

合同业务管理制度是合同管理制度的组成部分，也是单位为维护自身的合法权益而采取的必要手段。通过对合同的档案管理，可以保存与合同有关的相关证据材料，一旦发生纠纷，可以及时运用档案记载的内容，依法维护单位的权益。

劳动者依法享有职业卫生保护的权利。 用人单位应当为劳动者创造符合国家职业卫生标准和卫生要求的工作环境和条件，并采取措施保障劳动者获得职业卫生保护。 工会组织依法对职业病防治工作进行监督，维护劳动者的合法权益。用人单位制定或者修改有关职业病防

企业工伤管理制度的制定是为了使公司的工伤管理更加规范化，从而减少工伤事故的发生。职工在工作的过程中不是人为的因素而导致发生事故使其受伤的或者是职工在执行单位委派的外出公务的过程中不是本人的责任而导致意外受伤的，可以报销百分之七十的医疗费。如

企业劳动关系处理方式： 1、强化法制意识，学法懂法守法用法是前提。 2、完善沟通机制，建立积极劳动关系是根本。 3、注重把握平衡，满足雇佣双方需求是核心。 4、加强约束管理，杜绝漏洞防患未然为目的。 5、做好资源整合，不断改善劳资关系为使命

特种行业的管理包括： (一)旅馆业; (二)典当业; (三)公章刻制业; (四)拍卖业; (五)废旧金属收购业; (六)寄卖业; (七)旧机动车、旧移动电话、旧电脑等旧货交易业; (八)报废机动车回收拆解业、机动车维修业、机动车租赁业; (

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

业主不交车位管理费是违法的。车位所有权是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，业主购买车位拥有的只是车位的所有权，而不是买下了几十年的管理和服务。而且卖车位的是开发商，卖管理和服务的却是小区的物业公司。车位是需要有人在管理，并