物业管理主要负责什么管理

装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取。

物业管理合同期限主要是根据业主和物业服务公司约定来确定的，我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。

承担违约责任。根据相关法律规定，合同未履行的违约责任主要有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

物业有权利管理空调安装位置。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。空调安装属于住宅室内装饰装修，因此如果物业服务企业认为住户的空调安装位置存在违反相关规定的情况，有权管理或制止其行为并向有关行政管理部门报告。

物业管理费包括楼道清洁，一并包括公共物业及配套设施的维护保养费、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出、物业财产保险、公共区域植花种草及其养护费用、更新储备金等。

物业费纠纷的诉讼时效为三年。 在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。

小区物业管理的内容一般不包含房屋租赁，物业管理的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。

对于有关此权利的保护，适用普通的诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

一般包括以下费用： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用

一般来说行政管理的主体为国家行政机关； 如果从广义的行政管理的角度来说，则行政管理的主体为对有关事务的治理、管理和执行的社会活动的一切社会组织、团体。 所谓行政管理，是运用国家权力对社会事务以及自身内部进行管理的一种活动。也可以泛指一切企业

可视门铃坏了归物业管。物业服务分为五类： 1、处理公共性的事务，受理住户的报修、咨询、投诉，组织开展健康有益的文体娱乐活动； 2、管理园区设施，定期检查房屋及配套设备、共用设施； 3、定期绿化养护，需要有专业人员进行绿化管理，负责小区树木、

家里停电是可以联系物管来维修的,这是属于物业管理范围的。但是得视具体情况而言,停电了应该先确定是单独你家一户停电,还是整个小区停电。如果是只有自己家电路出现问题,物业是不负主要责任的,物业部门可以帮助住户联系维修人员,当然这个费用话是业主自

事故中一方负主要责任一方负次要责任的处理：一般情况下主要责任需要承担70%的赔偿责任，次要责任需承担30%的赔偿责任。如果是在交强险范围内，则不需要区分责任比例进行赔付；交强险部分不足的，则由双方按照责任比例进行赔偿。