购房卖方违约怎么办

在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

代办营业执照并不违法，法律并没有禁止由第三方代为办理营业执照。代办执照的第三方可以是需要成立公司从事经营活动的股东，也可是不是公司股东，是其他专业的登记注册机构的工作人员。申请办理营业执照，注册公司应当具备以下条件。第一是股东要符合法定的人

根据《中华人民共和国刑法》的有关规定，骗购外汇罪是指行为人使用了伪造、变造的，由海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证以及单据，重复使用以上证件或者是用其他方式骗取外汇，且数额较大的行为。 该罪的量刑标准有： 1、骗购外汇数额

房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，

房屋买卖纠纷的起诉时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，受害人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是，值得注意的是，诉讼时效期间应当自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。而且，自权利受到损

购房者支付定金之后，没有合理的理由，通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续

探视权，在我国婚姻法中主要表述为探望权。探望权主要就是指，父母双方在离婚之后，不直接抚养未成年子女的一方能够按照约定或者法定的时间，探望该名未成年子女。探望权是法定的亲子权利，除非不直接抚养未成年子女的一方，存在严重侵害未成年子女的行为，一

离婚后孩子的探望权行使方式和时间，由父母双方共同协商。协商不成的，可以由人民法院判决。在两个人协商探望权的时候，要明确约定，什么时间，什么地点，通过什么样的方式探望。这样既可以避免抚养的一方不配合探望，又可以避免另一方因为频繁探望，对子女成

婚前公婆全款买房，同时写在女方名下的话，离婚时候要按照夫妻共同财产来进行分割。实践中，男方父母为了表达自己对女方的认可和诚意，婚前全款买房，登记在女方名下。但是，一旦夫妻两个人要离婚了，这套房子就会归为对女方以及男方的赠与。也就是说，法院一

根据《民法典》有关规定，针对夫妻中一方当事人要求离婚，另一方不同意的，要求离婚的一方可直接至有管辖权限的人民法院，提出离婚诉讼请求，人民法院在接手并审理离婚案件时，应该先行调解；如果夫妻双方感情确实已经破裂，经法院调解无效，应准予双方办理离

法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期