二手房卖了后不想买了定金能退吗

(一)如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回。 (二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。

在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到

给定金后不想买房了定金一般不能退还。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，若给支付方不按约定履行义务，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；若给接收方不按约定履行义务，致使不能实现合同目的

购房交了定金不想买了能退，但是要看具体的情况。商品房不符合销售条件，买受人已交纳定金的，无论双方是否同意退还定金，开发商都应无条件退还定金给买受人。此外，根据相关法律规定，因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的，出卖人应当退还定金，

如果是因为购房者个人的原因不想要房子了，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。 法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同

买房交了定金后不想买了定金不可以退，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

不想买房的定金，一般不能退还。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的，一定数量的货币或者其他代替物。不想买房属于交付定金一方的个人原因，不属于可以退还定金的情形。只有因为收取定金一方当事人，造成合同无法履行

如果是单纯的不想要了，而没有其它正当事由，则不能退还。

在中介买房定金交了后不想买了，购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；中介、售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的，定金可以退回双倍。

一般订金可以退,定金不能退。二者区别： 1定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。 2定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而

买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一定是不能退还的。

1.首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。 2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。 3.原则上大家需要

一般不能退，如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同是买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同