物业与开发商纠纷怎么办？

协商是指当事人在法律规定的前提下，行使法定权利，对争议进行处理，并达成相互理解和妥协。买方和开发商就双方的争议进行协商，提出满意的解决方案，并达成争议解决协议。调解是当事人在第三人的主持下，通过自愿协商解决纠纷的一种方法和活动。

与房地产开发商发生纠纷双方可以先行协商，或由房产管理部门介入调解，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，没有订立仲裁协议或者仲裁未解决的，可以向房地产所在地的人民法院起诉。

1、协商，协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。 2、调解，它是指在第三者的主持下，纠纷双方当

发生物业纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人可以自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。协商、调解不成的，可以依照仲裁协议申请仲裁或者依法提起诉讼。

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 二、由第三人调解 这是指业主与物业管理

针对合同纠纷，解决问题可以通过以下方式进行： 1、协商解决； 2、通过第三者调解解决; 3、申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼途径解

开发商与物业的区别主要是职责内容方面：开发商负责日常建设和销售等，而物业主要是负责社区卫生、治安和开发商遗留的缺失工程的管理，负责水电设施的日常监管和服务。物业是由开发商选择或建立的公司，在业主委员会尚未成立的情况下，物业管理通常以这种形式

开发商与业主之间的关系主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。而开发商与物业管理公司之间的关系通常有以下几种： 1、物业由开发商选定或成立的公司。开发商选择与其有业务关系的公司或者

与外商独资企业中发生劳动纠纷，申请人在一年仲裁时效期间内向有管辖权的劳动争议仲裁委员会提交书面仲裁申请；劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内决定是否受理；仲裁庭自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内作出裁决。

开发商与业主之间的关系主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。而开发商与物业管理公司之间的关系通常有以下几种：1、物业由开发商选定或成立的公司。开发商选择与其有业务关系的公司或者就

业主与物业管理公司协商解决、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁提起诉讼等救济方式。

发生物业纠纷后业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷，或者将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议，如仍未解决可提交仲裁

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合