房地产合同存在逾期违约金的法律效力吗

无论违约金的约定有多高，只要是合同双方平等协商的结果，就是合法、有效的。

不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况： 当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。 如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当

借条约定违约金有法律效力。根据法律规定，合同当事人可以在合同中约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法，但是约定的违约金数额不得过分高于或过分低于实际损失。

有效。合同无效、被撤销或者终止,不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力，违约等条款仍然是有效的,因为合同中关于争议解决的条款是相对独立存在的，不因合同的无效而无效。

预约合同是具有法律效力的，预约合同也存在违约责任。属于正式合同的前置，与本约相区别，而且不拘泥于认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等名称，而是应当结合当事人的意思、合同的内容及合同履行的情况来进行综合考察，除非具有法定无效或可撤销的情形

欠条上的违约金有法律效力，只要没有违反国家相关的规定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。当事人可以自行协商约定也可以按照实际损失进行赔偿。

借条注明违约金，只要不超过15.4%就具有法律效力。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱

房产合同如果是依据法律规定成立的则具有法律效力。法律效力是指对合同当事人产生的必须履行其合同义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。房产合同的当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；内容合法；不违背公序良俗有效。

房产合同如果依法成立的有法律效力。法律效力是指对合同当事人产生的必须履行其合同义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。房产合同的当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；内容合法；不违背公序良俗有效。

房屋买卖合同买方违约，原合同符合意思表示真实等条件时，是有效的。合同并不会因为一方存在违约行为而直接无效。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不

一方当事人未在合同约定的期限内支付价款，致使合同目的无法实现的构成违约，非违约方可以要求违约方按照合同约定的违约金承担违约责任。可以根据实际损失适当提高或减少。

格式合同违约金，法律能支持。但提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，违约金条款不会受到人民法院的支持，并且违约金不能超过实际损失的百分之三十。

租房合同逾期违约金一般按照合同标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。