更新时间:2022.07.01
根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项的规定,无产权证的二手房不可以买卖。 《城市房地产管理法》第三十六条规定,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者
法律分析:买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证.护照.军官证.户口本房屋产权证、土地证、结婚证等,买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书:
没有房产证的二手房原则上不可以购买,规定不动产交易必须经过相关部门登记,没有房产证则没有办法办理过户手续。 购房人一定要树立房地一体的概念,房屋和土地的相应权属关系应该是契合的,否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。
可以购买二手无证房产,但最好不要购买,因为购买没有房产证的房子风险较大,将无法办理产权登记,日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。 房产证是证明房屋所有权归属的第一证据,如果没有房产证,一定卖方将房屋抵押或者转售的,买房人无法保障自己的利
不可以购买没房产证的二手房,因为没有房产证的房屋一般不能上市交易。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定
无产权证的二手房不可以购买,由于其无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。如已经交付定金,则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权,不可转户,即不可无权交易,在法律上是不允许公开交易买卖的。
房屋没有房产证是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
二手房买卖能退房的情形有:双方协商一致退房的;卖方未能依约取得房屋所有权证书的;未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的;房屋被依法查封、限制交易的。
没有房产证的二手房是不能买卖的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。