业主公共收益都归谁管理？

评估公司具体归谁管，要根据评估公司的类型来判断。房地产评估公司归住建部门（住建局或者房管局之类的），土地评估公司归土地管理部门（现在就是自然资源和规划局），资产评估公司归财政部门（财政局）。还有就是去其所在地的对应的评估协会（房地产估价师协

一般的做法，是物业将刨除税收之后的纯利，按照约定比例直接打给业委会。但是我们物业要求业委会开票给他，或者让他代缴企业所得税，不然不打钱，说那样双方都有风险。业委会接到税后自己的收入（委托物业经营所得），要缴纳企业所得税

物业公共收益分配法规为公共收益应当由全体业主共同讨论分配方式，通常情况下以平均分配为原则。公共收益是指物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入。

1、小区公共区域的广告收益。 2、小区公共区域的停车位收益。 3、小区公共区域内租赁的摊位收益。 4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱

农业局归所属政府和上级农业部门领导，林业局归所属政府和上级林业部门领导，业务上以上级农业或林业部门领导为主。同级的有农委、农林委、农业局等，由同级党委和政府领导，主管部门是上一级政府的农委、农林委、农业局等。

业主权益包括： 1、共有部分享有共有和共同管理的权利； 2、对住宅、商品房等专有部分享有所有权； 3、享有占有、使用、收益和处分其建筑专有部分的权利； 4、社区公约的投票权。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共

1、物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润； 2、如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有（实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足）； 3、关于停车费的收益是不是属于全体业

质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权以该动产进行折价或者拍卖、变卖所得款优先受偿的担保形式。质押期间，质权人有权收取质物所生的孽息。质押合同另有约定的，依约定。

楼顶广告牌收益归小区全体业主与开发商按约定比例所有，业主在购买房屋时，在其购房价款中已包括公共建筑的分摊价款，那么购房人应是公共建筑的产权共有人，开发商在楼顶上搭建广告牌，开发商或者物管就需要征求全体同意后才可以进行。经营所得利益，应与全体

保险收益由受益人所有。受益人的受益权以发生保险事故时受益人的受益权尚存为条件，若受益人先于被保险人死亡，则受益权应回归给被保险人，或由投保人或被保险人另行指定新的受益人，而不能由受益人的继承人继承受益权。在被保险人与受益人为同一人的场合，受

合伙经营资金由出资人共同来管理。

城市道路由城市建设市政管理部门管理，国道、省道由交通部门管理。

未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。