更新时间:2022.08.20
租房二房东签合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
二房东转租合法与否根据其转租是否经过出租人同意而定。 如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的,此时其转租行为是合法的。 如果没有经过房东同意擅自转租的二房东转租为非法转租。 根据2021年施行《民法典》第七百一
租房子的时候,跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的:《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二房东转租经大房东同意是合法的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
二房东转租满足以下条件就是合法的: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权
二房东转租经大房东同意是合法的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
二房东签订的租赁合同符合下列条件的有效: (1)房屋租赁合同有效且尚未终止。 (2)经出租人同意。 (3)次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求,法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的,完全适用于次承租
商铺和二房东签的合同有没有法律效力主要是看转租有没有得到大房东的同意。经过《合同法》的相关规定,承租人经过出租人的同意可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同是有效的。但是要是出租人不同意或者是其知道之后提出了异
与二房东签订的商铺转租合同在满足以下条件时有效: 1、原租赁合同具备法律效力且并未终止; 2、出租人同意转租; 3、次承租人具备完全民事行为能力; 4、转租合同期限不超过原租赁合同期限,否则超出期限部分无效。根据2021年实施的《民法典》第
根据出租人的意思表示分情况进行判断:如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未
合同双方当事人的基本信息情况赁的期限,最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限赁费的数额,以及给付的方式,时间同违约责任,以及违约金的支付同的解除权。有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获
这得根据出租人的意思分情况进行判断:如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未
经大房东同意跟二房东签的合同有法律效应。法律规定,在签订的原租房合同中约定可以实施转租或租房合同虽未约定但大房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除。