更新时间:2022.08.20
经出租人同意后,承租人与二房东签订租房合同的,合同有效。如果未经出租人同意,出租人可以解除合同。此外,二房东经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过剩余租赁期限的,超过部分的约定无效,二房东与出租人另有约定的除外。
二手房东只要经过房屋所有人同意且合同满足生效要件的,签合同就有效。如果二手房东转租房屋,房屋的所有人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,合同也有效。
跟二房东签订的租赁合同是否有效要看具体情况。如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为其同意转租,合同有效。
跟二房东签的合同如果满足以下条件的就是有效合同: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 4.经过承
二房东签订的合同是转租合同,二房东在转租房屋时必须先取得原房东的同意,签订的合同不能超过二房东剩余租赁期限。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
二房东就是租了其现所居住的房子的主人的房客,二房东是无权将房屋租赁给第三方的。即便签了合同,也是不受法律保护的无效合同。只有在二房东是经过房东的授权许可或者授权代理书的情况下,才能代房东和第三方签合同,而合同的出租房是房东和第三方,二房东只
经大房东同意和二房东签合同有效。法律规定,房屋转租,出租人同意转租的,才可以转租;出租人不同意转租的,可以解除合同。如果承租人擅自将房屋转租后,出租人在知道或应当知道的情况下六个月无异议,视为同意转租。所以,与二房东签合同,合同并不是立即生
二房东与第三人签订转租合同的,要注意以下事项: 1、转租必须取得出租人的书面同意; 2、转租合同约定的期限不得超过承租人的租赁期限; 3、要签订书面的转租合同,对有关权利义务作出明确约定。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承
二房东签合同应写明当事人的基本身份信息;房屋位置面积用途;租金数额与交租方式;转租房屋的租赁使用期限;实施装修的约定与再次转租的约定;房屋维修责任与违约责任等。
经原房东同意,与二手房东签的合同有效。如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同合法有效;若合同上原房东明确表示不允许转租,那么租客与二房东的合同则视为无效,如产生纠纷则由法院判定。
跟二房东签合同是否有效取决于以下情况:根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出
跟二房东签租赁合同是否合法有效,根据出租人的意思、情况判断,具体如下: 1、承租人将租赁物转租给第三人,经出租人同意,租赁合同有效,履行合同无障碍; 2、承租人的转租行为未经出租人同意的,出租人可以解除合同,但出租人自知道转租行为之日起六个
依照《中华人民共和国民法典》的相关规定,转租问题经原出租人确认同意则有效,如果原出租人不同意,则转租合同无效,出租人可以解除合同。需要注意的是,如果原出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,应视为出租人同意转租。