房产所有权证办过户

五保户的房子侄子是否能继承，要按照实际情况来定。如果五保户生前留下了遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿可以继承。但是如果五保户生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿不能继承。因为遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶

在车位产权办出房地产权证之后，其作为物权应该拥有年限是无期限的，是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制，一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此，应该必须查看开发商的《土地使用权证书》，以此来确认车位土地使用期限，然后根据物权法的

夫妻离婚，房产怎么分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方支付首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是，共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，

婚前产权，在离婚时无需分割。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都需要分割夫妻共同财产，除了夫妻双方约定财产各自所有的情形。此时需要注意的是，离婚时分割的财产是属于夫妻共同财产，不属于共同财产的部分

按照我国《继承法》关于法定继承的规定，孙子不属于法定继承人范围，因此孙子没有法定继承权，但是，如果孙子的父亲先于孙子的祖父母死亡，或者孙子的母亲先于孙子的外祖父母死亡，则孙子享有代位继承权，即孙子有权代替自己的父母继承祖父母或者外祖父母的遗

债权人申报债权的程序是： 1、未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。 2、附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权，债权人可以申报。 3、债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及法律、

只有人证没有物证可以立案。我国法律要求对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。有人证，没物证，但有其他确实、充分的证据可以认定事实的，也是能立案的。根据相关法律规定可知，证据确实、充分，应当符合以下条件：定罪量刑的事实都有证据证

在刑事案件中，有人证没有其他证据是否能判刑，要根据不同情况而定，具体如下： 1、如果现有的证据可以相互印证，且能够证明行为人犯罪事实的，一般是可以定罪量刑的； 2、如果只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚。 在案件审

离婚后，不直接抚养子女的一方，不仅有探视子女的权利，还有抚养、教育、保护子女的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，父母离婚并不会使父母与子女之间的关系归于消除，虽然父母离婚了，子女不再与父母双方同时共同生活，但其仍是父母的子女。

父母房屋遗产的继承，可分为两种情况继承。 通过遗嘱或遗赠的继承。需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，才可以申请房屋过户的登记。 法定继承。又分三种：一是全部继承人经过协商意见一致的，可以提交被继承人

房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型

如果不履行约定债务的是交纳定金的一方，不可以退，因为没有权利要求退定金；不履行约定债务的是收取定金的一方，可以退，还应该退双倍的定金。 以下几种情况下可以退定金： 双方对合同条款有不一样意见的可以退，此外，退定金还必须证明，签订的合同的时间

婚姻双方离婚后，将处于夫妻双方名下的房产分割完毕后，要办理房产证更名的，应当由离婚双方携带以下资料前往当地房产交易中心办理相关手续，包括： 1、身份证及复印件； 2、须加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书（协议离婚时）； 3、离婚