物业管理公司的权利有哪些

通信自由权和通信秘密权,即公民的通信自由和通信按照秘密受法律的保护。

在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。

(1)当事人申请登记，应当提供权属证书、合同书、法院判决或者征收决定以及标明不动产界址、面积等的必要材料。 (2)利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以申请异议登记。 (3)权利人利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，可

董事、高级管理人员对公司的义务有忠实和勤勉的义务。不得滥用法人的独立地位给公司以及债权人造成损失，否则应当适用法人人格否认制度，对公司的债务承担连带责任。

物业有权收取逾期支付物业费的逾期利息以及约定的违约金。一般不会称之为滞纳金，滞纳金是国家行政机关对延迟缴纳税费的惩罚性款项。如果业主认为违约金过高的，可以请求人民法院或仲裁机构调整。

1.全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。 2.接受物业管理委员会和居民。 3.将主要管理办法提交物业管理委员

公民依法享有的诉讼权利有：起诉权；答辩权；委托诉讼代理人权；申请回避权；调解权；反诉权；辩论权；提出证据和质证权；上诉权；申请执行权；和解权；撤诉权；变更诉讼请求权；管辖异议权；申请不公开审理权；财产保全申请权；先予执行申请权；使用本民族语

民法典中物业管理合同要约定物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金、违约责任等事项。

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。一般小区物业费从交付

出资人作为股东，享有资产收益；参与公司重大决策、选择经营管理者；查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告等文件；为企业经营管理提供建议等权利。

企业工会享有的权利有： （1）工会的代表权； （2）工会的维护权； （3）工会的参与权； （4）工会的监督权； （5）工会的协商谈判权。工会，或称劳工总会、工人联合会。工会原意是指基于共同利益而自发组织的社会团体。这个共同利益团体诸如为同一

业主具体有以下权利与义务： 1、建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权； 2、专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利； 3、其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 根据《民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (