更新时间:2023.02.05
婚前贷款买房如果是双方共同财产贷款买的就属于共同财产,按比例分配。如果是一方在婚前支付首付并登记在自己名下,婚后用共同财产还贷的,房屋产权归产权登记人,产权登记人要对另一方进行补偿。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。 在分割时,首先由双方协商确定分配方法,若双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并
婚前贷款买房所有权的确定规定是: 1、婚后夫妻全额或贷款购买的房屋,一般属于夫妻共同财产; 2、夫妻一方婚前购买的房屋,属于夫妻一方婚前个人财产; 3、假如婚后在房产证上加上配偶的名字,那么房产就成了夫妻共同财产; 4、夫妻一方婚前出资贷款
不让用公积金贷款买房的处理是可以找相应的开发商进行协商,协商不成的,开发商拒绝使用公积金可以到本地区房地产主管部门进行举报,一经查实,会有相关部门进行处理。如果实在是没有办法可以考虑办理商业贷款。
夫妻先自行协商,协商不成,可以诉讼法院: 一、若该房屋属于夫妻共同财产,则按夫妻共同财产分割,未偿还给银行的按揭款为夫妻共同债务; 二、若该房屋为夫妻一方的个人财产,则由夫妻一方享有该房屋,并偿还贷款。
二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%,具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的5.5%(房产证未满5年的)的营业税以及其他各类附加税。
当事人购买二手房需要办理贷款的,应当具备以下条件: 1、具备完全民事行为能力。 2、贷款的数量、期限和币种合理。 3、具备还款意愿和能力。 4、信用状况良好,无重大不良信用记录。
二手房抵押贷款业务包括:个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款;贷款人是指中国银行开办此项业务的分支机构,借款人是指具有完全民事行为能力的自然人。
第一步,向贷款银行进行咨询,了解贷款条件以及贷款利率等具体内容,选择想要贷款的银行。第二步,向银行申请贷款。第三步,签订借款合同和抵押合同。第四步,办理房屋产权抵押登记。
按揭贷款买二手房需要的条件: 1、有合法的公民身份的中国公民; 2、没有不良的银行借款记录,有能力偿还本金和利息; 3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的; 4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通; 5、所购的房屋
二手房可以申请住房公积金贷款。 《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准
二手住房抵押贷款程序如下: 1、卖方向贷款银行申请提前还款; 2、向贷款银行提前还款,并在还款银行卡上提前存入足额资金; 3、还款后第二天到贷款银行办理结算手续; 4、银行贷后管理中心出具抵押材料; 5、到担保公司办理相应手续; 6、到房屋
没有。只是有时遇上银行资金紧张,可能房贷将不好办理,放款估计会有所延迟,也就会出现等贷的现象。还有,二手房贷款审核较为严格,若客户购买的二手房房龄太老,或者产权不清晰的话,自然无法办理贷款。