更新时间:2023.02.05
二手房燃气过户可以拨打燃气热线来确定最近的营业厅,核实上家是否有欠费的情况。合同中对燃气过户没有约定或约定不清的需要买卖双方当事人携带卖方的身份证,最后一期的账单,买方的身份证、房产证、银行储蓄卡及其复印件同时到场。合同中规定明确的则只需买
二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后、签订购房合同时交付;需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款,可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
办理二手房抵押由抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同,然后双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。
二手房过户要去房产交易中心办理。双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订之后的三个工作日之内,下家将首付款支付给房东;并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,下家支付原房东除了尾款之外所有
挑选中介购买二手房时,应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司,综合比较各中介公司的服务模式后进行选定,同时认真阅读对方提供的中介代理合同。
市区范围内的二手房交易,买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的,可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的,双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。
二手房产生纠纷后,双方当事人可以通过协商、调解和诉讼等方式来解决矛盾。双方当事人可以就二手房产生的纠纷进行协商。协商不一致的,可以请求相关部门介入调解。在协商不成、调解不了的情况之下,其中一方当事人可以向被告的人民法院提起诉讼,请求人民法院
二手房交易税包括二手房过户契税和印花税:二手房过户契税是按照房款的1.5%进行收取的,但是如果房屋面积在144平米以上的,过户契税需缴纳3%;房屋面积在90平米以下并且是首套房的,契税缴纳1%。二手房过户印花税是按照房款的0.05%进行收取
确认二手房产权应查明房产证及相应身份证件是否一致,到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法,同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。
二手房有贷款未还清的,由于房屋还抵押给银行的,所以原则上只有结清贷款,解除抵押后才能买卖。但经银行同意,办理转按揭手续的,可以买卖房屋。 二手房按揭需要的条件有:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价5
二手房违约起诉步骤: 1、写诉状; 2、立案首先要选择有管辖权的法院,然后提交诉状、证据等相关材料; 3、收到法院受理通知后,等待法院传票通知开庭。开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。在法庭调查阶段,质证是一种非常专业的诉讼行为。辩论阶段是
二手房税费计算如下:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(购买不足2年的住房);5.55%的营业税、城建税、教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。