房客交不上房租是否可以留置其财产？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

网友咨询询问：某电子商务公司租用我公司的商务写字楼，至今已拖欠我公司租金60万元。现这家公司关门，据说对外拖欠了很多债务。我的一个朋友告诉我，我公司可以扣留该公司的电脑等机器设备，并说这在法律上叫留置。这个是否合法?

律师普法

房客拒绝交房租可以留置财产吗
房客欠租不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物已经合法占有，因此不符合法律关于留置权的规定。了商事留置外，只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务

2021.04.17 161
房客欠租能否留置财产
房客欠租不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。

2021.02.08 155
房客不交房租能否报警
房客不交房租可以报警处理，但是这个设计到民事纠纷的问题，警察到场也是做调解工作，是不会立案的。要是出现房客拖欠房租的情况，房东可以先和承租人进行协商，要是协商解决不了的话，可以向人民法院提起诉讼保障自己的权利。根据相关法律规定，承租人出现恶

2022.04.12 825

专业问答

房客如果交不了房租，留置财产是否有效
租客不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。承租人的财产虽然放在出租人内，但并不意味着出租人已经合法占有这些财产，因此不符合法律关于留置权的规定。除商业留置外，只有因保管合同、运输合同、加工

2021-10-31 15,340
房客欠租能否留置财产
房客欠租不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，

2023-03-05 15,340
房客住房不交房租后，可以将其房产上交吗
租客不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。承租人的财产虽然放在出租人内，但并不意味着出租人已经合法占有这些财产，因此不符合法律关于留置权的规定。除商业留置外，只有因保管合同、运输合同、加工

2021-10-31 15,340
房客逾期交房租可否留置所欠房租
租客不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。承租人的财产虽然放在出租人内，但并不意味着出租人已经合法占有这些财产，因此不符合法律关于留置权的规定。除商业留置外，只有因保管合同、运输合同、加工

2021-10-31 15,340

法律短视频

01:49
房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

1,137 2022.04.17
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,034 2022.04.15
01:32
租客拖欠房租怎么办
租客行为已构成违约，房东可以根据双方签订的合同，要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。具体操作中，房东和租客双方先进行协商处理。如果双方协商没办法达成统一意见的，房东可向法院起诉，让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由，不支付或者

3,969 2022.04.17