买二手房违约的情形有哪些

1、继续履行。 2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等。 3、损害赔偿。违约方向对方当事人所作的经济赔偿。 4、支付违约金。违约方向对方当事人支付的一定数额的金钱。 5、支付定金。给付定金的一方

主要有八种违约形式，可分为四类： （一）根本违约和非根本违约。 （二）合同的不履行和不适当履行。 （三）一般瑕疵履行和加害履行。 （四）债务人履行迟延和债权人受领迟延。 电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、

违约责任的表现形式如下： 1、履行不能：履行不能意味着当事人想履行，但由于主客观原因不能履行； 2、拒绝履行：拒绝履行，即合同期届满后，一方可以履行，明确表示不履行； 3、延迟履行：延迟履行即合同期满，债务人能够履行但不履行的，不明确表示不

违约责任的表现形式： 1、履行不能。 2、拒绝履行。 3、迟延履行。 4、不完全履行。 债权人违约的构成条件： 1、有违约行为; 2、有损害事实; 3、违约行为与损害事实之间存在因果关系; 4、无免责事由。

1、继续履行。 2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等。 3、损害赔偿。违约方向对方当事人所作的经济赔偿。 4、支付违约金。违约方向对方当事人支付的一定数额的金钱。 5、支付定金。给付定金的一方

买房时常见的无效购房合同有：无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的

二手房潜在的风险是： 1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力； 2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题； 3、产权剩余年限短，二次上市交易困难。

严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。 已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。 乡产权，归农村集体所有，产权关系很难改变，很

1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其他原因不能发生性行为，且难以治愈的。 2、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。 3、婚前隐瞒精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患精神病而与其结婚，或一方在夫

可退房的情形有： 1、购房合同无效，导致退房； 2、购房合同依法撤销，导致退房； 3、套型误差导致退房； 4、面积误差导致退房； 5、规划设计的变更导致退房； 6、房屋主体结构质量不合格导致退房。主体结构是指承重墙、梁、柱等。如果地基沉降超

房屋买卖中的违约责任： 1、继续履行。 2、解除合同。 3、定金罚则。 4、违约金，如不适用定金罚则适用违约金。 5、赔偿损失。

房屋买卖违约金的规定的内容分别有，违约金需要以违约造成的损失为基础。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

房屋买卖逾期违约金的规定有：当开发商出现逾期交房的情况时，购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期