租赁合同到期了合同有效吗？

长期租赁合同是无效的。因为法律规定租赁合同的期限不得超过20年，超过部分无效。

租赁合同和融资租赁合同的区别有： 1、合同形式不同，融资租赁合同应当采用书面形式。传统的租赁合同可以是书面的，也可以是口头的； 2、主体要求不同，融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准，租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制；

房屋租赁合同没续签计算解除合同的时间的方法：合同双方明确表示要解除原租赁合同后，就解除租赁合同达成一致之时，应当认定为该租赁合同的解除时间。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获

房屋租赁合同没到期续约合同可以重新签订书面房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

可以依照下列标准确定租赁合同租赁期限：一般由当事人字形协商确认，以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

3年固定期限劳动合同到期，劳动者已经离职的，不续签不需要支付经济补偿；不续签劳动者仍然在用人单位就业的，存在事实劳动关系，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

合同到期事实履行合同一般情况下是无效的。合同到期后，按约定履行完义务的，就不需要再履行；也就不生效，如果双方继续履行合同的视为又达成新的合同，履行方能认定为有效。

租赁合同有效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

租赁合同有留置权，留置权适用于财产租赁合同、加工承揽合同、运输合同、保管合同等。留置权为法定担保权，其成立基于法律的直接规定，当事人不得任意约定创设留置权，但允许当事人约定排除留置权的适用。

出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。所以租赁合同依然有效。

无权出租的租赁合同有效，因为无权处分不会影响合同的效力。但是因为当事人无权出租，所以合同无法履行，受害一方可以要求无权出租的一方赔偿自己的损失，或者支付约定的违约金。

一般情况下，合同过期了是没有效力的。中华人民共和国民法典规定，自当事人在意愿自由、平等公开的条件下均签名、盖章或者按指印时合同成立，而依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定，或者当事人另有约定的除外。所以当合同达到约定期限，或者已经