什么是房屋买卖合同主要内容-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖房屋买卖合同是转移标的物所有权的房屋买卖合同。要实现标的物所有权的移转，原则上出卖人和买受人都应当是能够享有标的物所有权的主体。但是，就出卖人而言，法律更多的是关注其能否将标的物所有权合法地移转给买受人，能够具有这一权利的主体就是合格的出卖人。从我国现行法的规定看，能够合法移转标的物所有权的主体除标的物的所有权人外，还包括以下几种： (一)享有法人财产权的主体。我国《公司法》规定，公司对其财产享有法人财产权。尽管对法人财产权的含义理论上争论颇大，但是，公司有权处分其财产并使该财产发生权属转移则是毫无疑问的。因而，公司能够成为房屋买卖房屋买卖合同的出卖人。同理，其他能够依法处分其经营管理范围内财产的主体，包括企业单位、事业单位、社会团体和机关，也同样具有转移标的物所有权的出卖人资格。 (二)经所有权人或法人财产权主体授权的人，如行纪人、代销人等。在行纪房屋买卖合同中，行纪人根据委托人的委托，得以自己的名义为委托人从事贸易活动，包括对委托人财产的出卖，故行纪人亦可成为非自己所有财产的出卖人。 (三)质权人或留置权人。质权人或留置权人依法占有用作担保的标的物，在债务人不履行债务的时候，可以依法拍卖或者变卖标的物，因而他们也可以成为房屋买卖房屋买卖合同的出卖人。抵押权人由于不能直接对标的物进行实物支配，因而不得直接拍卖或变卖抵押物，故其不能成为买卖抵押物的主体。 (四)人民法院。根据《民事诉讼法》的规定，人民法院可以变卖扣押财产，以偿还受损的当事人，因而也可以作为房屋买卖房屋买卖合同的出卖人。 (五)能够适用善意取得效果的无权处分人。出卖人虽无处分权，但买受人如属善意购买，且符合法律关于善意取得制度的规定条件，买受人仍能够基于房屋买卖房屋买卖合同取得标的物所有权，无权处分的出卖人仍应对买受人承担房屋买卖房屋买卖合同项下的义务。

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签房屋买卖合同应该注明什么内容
房屋买卖合同应该注明以下这些内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)

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房屋转租合同的主要内容
房屋转租合同的效力是：出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法

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房屋租赁合同的内容主要包括什么？
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专业问答

房屋买卖合同主要内容是什么？
房屋买卖合同的主要条款有： 1.合同双方当事人，包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等； 2.标的，是合同当事人双方权利义务共同指向的对象； 3.房屋的价格及付款时间约定； 4.交房期限； 5.权利担保

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房屋买卖合同主要内容有哪些
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房屋买卖合同需要什么内容
房屋买卖合同需要以下这些内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)

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合同需要有什么内容
一般情况下，合同应当包含以下内容：第一，双方当事人的姓名或者名称以及住所；第二，合同的标的以及其数量、质量；第三，合同价款或者报酬；第四，双方当事人履行合同的期限、履行地点和履行方式；第五，违约责任；第六，双方发生争议时的解决方法。前述内容

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