房东违约怎么办

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。按照规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房东违约赔偿：一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

房东违约的话起诉流程有以下内容： 1、首先先要收集证据并撰写起诉状； 2、当事人应该到有管辖权的人民法院提交起诉状及其副本； 3、法院会对于符合起诉条件的，受理后进行立案。

在房屋租赁合同履行过程中，如果房东违约，承租人有权要求房东承担违约责任，违约责任的承担方式应当根据合同的约定以及具体的违约行为确定，可能是修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。如果房东构成根本违约，承租人有权单方解除合同。并且

房东违约的赔偿标准如下： 1、房东违约了，租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任，如违约金等； 2、如果因为房东的违约造成了租客的损失，租客可以要求房东赔偿实际损失。 一、租房需要的资料如下： 1、承租人为个人的，提交居民身份证； 2、

买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付违约金。买家针对卖家坚决不卖房了的违约情况，必须收集、固定证据。一但卖家做出违约的意思表示，买家应第一时间咨询专业律师意见，指导证据收集，以备后期谈判协商或诉讼维权。

房东违约不卖了，租客可以与房东就买卖房屋相关事宜进行协商，如果无法达成一致的，租客可以向人民法院提起民事诉讼，请求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房东违约后需要承担违约责任，如果房东不赔偿也不退还定金，并且承租人与房东协商后房东也拒绝赔偿与退还定金的，承租人可以直接携带好相关证据向法院提起民事诉讼，以维护承租人的合法权益。

房屋租赁合同履行期间，房东违约的，承租人的权利救济是： 1、房屋租赁合同履行期间，房东违约的，租户可以要求房东继续履行合同，承担违约责任，或者解除租赁合同的赔偿损失； 2、可以按照合同执行，用房屋租赁合同维护自己的权利义务。如此时房东仍拒绝

合同期内房东违约不租了，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

租房定金交了房东违约要求赔偿损失的方式是可以要求房东双倍返还定金。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房东违约应当承担违约责任，如果双方不能协商解决的，可以通过诉讼方式解决。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失

房东违约的应当按照租房合同约定承担违约责任，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。 房东违约的可以向法院起诉处理。向法院提起民事诉讼的时效是三年。