房屋租赁承租合同应该怎样签订呢？

房屋租赁合同和房屋租赁协议，在法律上，效力是一样的，没什么区别，都是受法律保护的。房屋租赁协议，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议

解除房屋租赁合同的方式有： 1、解除协议。解除房屋租赁合同是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由原则，经协商解除合同。 2、法定解除。房屋租赁合同的法定解除，是指当发生法律规定时，一方依法行使解除合同的权利义

房屋租赁合同到期承租人不付房租的，出租人有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。

就算是简单的房屋租赁合同，也应当包含以下条款：第一，当事人双方的姓名、名称和住所；第二，房屋租赁的数量、具体位置，以及面积的大小；第三，房屋租金的数额，以及支付租金的方式和支付期限；第四，租赁房屋的用途；第五，租赁的期限；第六，房屋租赁期间

签订房屋租赁合同应明确的事项： 1、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件。 2、房客查看房主产权证明。 3、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。 4、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

租赁房屋需要签订书面合同。但口头订立的合同也是有效的，可视为不定期租赁合同。根据相关规定，租赁期限超过六个月的，应当书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。出租人应当按照合同履行房屋维修义务，确保房屋和室内设施的安全。损坏的房屋未

签订房屋租赁合同要求，房屋租赁合同应包含的内容： 1、出租人出租房屋的合法性； 2、出租人转租的情形； 3、租赁房屋用途； 4、约定租赁期间； 5、租金的计算与支付； 6、装修与提前解约； 7、押金的支付与返还； 8、违约金； 9、房屋及附

作为承租人，在签订租房合同时需要注意的内容包括：1、出租人的主体资格要确认（防止出租人为无权处分人）；2、承租的房屋的权利状态要确认（防止房屋上有抵押或者可能被执行）；3、承租房屋的事实状态：包括房屋的位置、质量、屋内的设施等等。还有就是要

房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢? (一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括： (1)书面租赁合

房屋租赁合同最长是签二十年。法律规定，具体的租赁期限是由当事人之间约定确定的，但是最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；同时，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

一样的，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

承租人应在征得出租人同意后对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善、增设他物的，承租人不但不能要求出租人返还所支付的费用，反过来出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。