贷款人土地抵押的担保法律有哪些

贷款担保人的法律后果为，当债务人无力偿还欠款时，承担一般保证责任的，债主可以先通过诉讼等方式向债务人索要欠款，在债务人真的没有可执行财产的情况下，可以要求担保人承担债务。如果是连带保证的，债权人可以直接向欠债人或者担保人追讨欠款。

法定禁止抵押的财产范围包括： (一)土地所有权； (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； (四)所有

个人土地使用权抵押贷款的条件如下： 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证； 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押； 3、土地使用权抵押应当进行地价评估；等等。

若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。

个人贷款无抵押担保，即个人无抵押无担保信用贷款或者是信用贷款。申请时需要提供的材料包括： 1、有效身份证件； 2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3、婚姻状况证明； 4、收入证明或个人资产状况证明； 5、贷款用途使用计划或声明

企业土地抵押贷款的流程为：首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

当事人以动产或者不动产抵押贷款，其司法执行流程是：对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，法院执行债务人的抵押物的，先进行司法拍卖，法院进行司法拍卖时，首先是发出拍卖公告，然后对抵押物进行评估，再委托拍卖机构进行拍卖。

1、土地贷款。拥有土地或流转他人土地者拥有土地经营权，都可到银行贷款。 2、农房贷款。农户可以利用宅基地和农房进行抵押贷款。贷款额度经过对农房的区位、成本等因素综合估值而定。 3、林权抵押贷款。 4、家庭农场贷款。针对农村地区担保难的问题，

贷款担保人的法律后果为承担债务人不履行到期债务时债务清偿的责任，一般担保人承担的责任又分为一般保证和连带责任保证，一般保证的担保人只有在债务人所有的资产履行完之后才需要承担未清偿债务的责任。

债务人设定抵押担保责任的承担是债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

土地使用权抵押贷款的注意事项： 1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 2.土地使用权抵押的前提。 3.抵押须有书面文件。 4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。 5.保险问题。 6.土地使用权抵押时，应办理登记手续。 7.土地使用

土地使用权抵押贷款的注意事项： 1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 2.土地使用权抵押的前提。 3.抵押须有书面文件。 4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。 5.保险问题。 6.土地使用权抵押时，应办理登记手续。 7.土地使用

可以抵押，但是一般情况下只有建设用地的使用权可以被用于抵押，而宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权以及任何土地的所有权均不能作为抵押财产进行抵押。