涉外离婚房产如何分割办法？

涉外离婚后房产的分配方式为：属于一方个人的房产，在离婚时不予分割，但有协议要分割的除外；属于双方共同财产购买的房产，离婚时，由当事人协商处理，协商不成的，由人民法院依法判决。

涉外离婚财产分割法律的适用：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分；离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院判决。

离婚夫妻财产分割具体如下： (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、

夫妻共同财产应当平分，也就是说，夫妻共同财产原则上应当平分。根据生产生活的实际需要和财产来源，具体待遇也可以不同，个人使用的物品归个人所有。差额较大的，由财产多的一方以相当于差额的财产赔偿对方。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：离

涉外离婚的财产分割关键看适用哪国法律，具体如下： 1、如果财产是动产，比如存款、理财，在中国起诉就会按照中国法律来处理，原则上对半分； 2、如果财产是不动产，那么就要看财产所在地法律，一般来说国内法院不会处理，需要当事人提供清晰的产权证明等

当事人可以协商处理或者诉讼处理。协议离婚，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律或者国籍国法律。诉讼离婚，适用法院地法律。

涉外离婚适用我国《涉外民事关系法律适用法》的规定，要根据情况不同适用不同地方的法律，因此财产分割规定也不同。 协议离婚的话，双方可以选择适用一方当事人的经常居所地法律或国籍国法律，没有选择的话则适用共同经常居所地法律，没有的则适用共同国籍国

涉外婚姻分割离婚财产的方式：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。

涉外离婚适用我国《涉外民事关系法律适用法》的规定，要根据情况不同适用不同地方的法律，因此财产分割规定也不同。协议离婚的话，双方可以选择适用一方当事人的经常居所地法律或国籍国法律，没有选择的话则适用共同经常居所地法律，没有的则适用共同国籍国法

夫妻离婚，双方可以实行约定财产制的。一方在履行了连带清偿责任后，可以在约定财产的范围内行使追偿权。夫妻双方实行法定财产制的，应当首先用共同财产清偿，具体清偿顺序如下： 第一，双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财

涉外离婚财产分割如果属于动产的，比如工资、奖金、储蓄、车辆等可以双方协商分割夫妻共同财产；如果是不动产的依据不动产所在地的法院进行离婚财产分配。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。