出租房租赁合同哪些

房屋出售后租赁合同有效，合同中另有约定的除外。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。我国法律明确规定，买卖不破租赁。

伪造合同是属于违法行为，其中有欺骗的行为存在。如果没有用这份合同诈骗的行为，则只需要承担民事责任。如果是伪造的劳动合同，根据具体情节，承担相关民事或行政责任。如果自己需要和对方签订合同的话，那么肯定要认准主体资格，而且对于合同中的内容一定要

房屋租赁合同无效，出租人没有权利收取租金。租赁合同无效后，当事人因合同而取得的财产应当原物返还给对方，无法原物返还的，应当折价补偿。双方互相负有返还义务的，重合的部分可以冲抵。

租赁房可以买卖，但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是使用权，所有权仍属于出租人，出租人有权对房屋进行买卖处分。

不定期租赁合同的形式有书面形式、口头形式或者其他形式。 《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮

租赁合同无效的条件如下： 1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定； 2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋； 3、合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。

订立租赁合同一般有以下条款：当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

租赁合同的主要条款分别有：租赁合同当事人的姓名或者名称和住所等基本信息条款；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式；租赁合同的违约责任和发生解决争议的方法；法定或约定的其他条款。

订立租赁合同的条款: 1、双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况； 2、住房具体情况； 3、住房用途; 4、租赁期限; 5、房租及支付方式。

小型的办公室租赁合同范本应该包含以下条款：第一，租赁双方的基本信息；第二，办公室的面积、位置和用途等等基本情况；第三，租金和租期，在租金当中应当包括租金的支付方式，履约保证金等约定清楚。第四，租赁双方的权利义务。第五，发生争议的解决办法。

合同成立应当具备以下要件： 1、当事人意思表示须一致，即合意。 2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。 3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

房屋租赁合同应当满足以下生效要件： （1）合同当事人应当具有完全民事行为能力； （2）双方意思表示真实； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，如房屋不得为未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋或未经批准或者

法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。