买房订金能退吗

至少符合下列三项条件，签订的合同才有效： 1、签订合同的当事人需要都具有完全民事行为能力，如果一方是无民事行为能力人的，则合同无效； 2、合同必须是双方当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形； 3、合同的内容合法，不违反法律、行政法规

根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通

期房没交房一般是不能卖的，因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查

三年交房期房一般是不合适的，但是也有个别情况。比如，目前的资金还不够全款付房，此时需要分期付款，但是要支付的总费用是要高一些的，类似于在银行贷款一部分；在买期房的时候，需要注意房屋的支付协议、房屋的付款时间、以及房屋交付的时间，都应当在合同

女方提出离婚，彩礼不一定能够退还。具体来说，在离婚的时候，男方可以要求女方返还彩礼的情形如下：第一种情形主要是指，双方虽然办理了结婚登记手续，但是实际上并没有一起共同生活。第二种情况主要是指，双方同样办理了结婚登记手续，但是因为男方赠与彩礼

在员工重病疗养期内，用人单位是不能主动辞退员工的，只能由劳动者提出辞职。并且，如果该员工是因为职业病或者从事职业病危害作业的，在离职前未进行检查，或者在诊断和医学观察期间内的，用人单位也不得辞退员工。如果劳动者是因工负重病，丧失部分或全部劳

私立学校不退学费犯法。根据相关法律规定，学费应按学年或学期收取，不得跨学年预收。学生缴纳学费后，如因故退学或提前结束学业，高校应根据学生实际学习时间，按月计退剩余的学费。若学校拒绝退还学费，学生可以向教育部门投诉举报。根据相关法律规定，消费

因为死亡赔偿金是对死者亲属的精神损害进行的赔偿，是死者亲属的财产，死亡赔偿金也没有包含在所列举的遗产范围里面，所以死亡赔偿金不算遗产。 有价证券和履行标的为财产的债权等，是公民可以继承的其他财产。 承包人死亡的时候还没有得到承包收入的，可以

自离没有失业金领取。因为自离不符合领取失业保险金的条件，只有符合条件，才可以领取。失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；2、非因本人意愿中断就业的；3、已经进行失业登记，

社保不是五险一金。社保与俗称的五险一金是不同的，五险一金包含社保，但不等同于社保，因为社保仅包含养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险、失业保险这五个险种，而五险一金在这五个险种上还多了一个住房公积金，也就是一金。所以两者是有区别的。住房公

遇到开发商逾期交房，购房者有权要求开发商支付违约金或者赔偿损失。购房者可以先和开发商进行协商沟通，看能否达成违约金赔偿的一致意见。如果不能达成一致意见，那么购房者就要及时准备好相关的证据，做好诉讼的准备。关于违约金的赔偿，如果开发商和购房者

底薪一般不包含五险一金。有关劳动保险和职工福利方面的，各项费用不列入工资总额的范围。五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。根据相关法律规定可知，底薪是指“基

医社保包括养老社会保险、医疗社会保险、失业保险、工伤保险、生育保险。区别在于五险一金比社保多了住房公积金。五险包括养老社会保险、医疗社会保险、失业保险、工伤保险五个险种。国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会