更新时间:2022.07.21
房屋转租满足的条件是: 1、转租需征得出租人的书面同意; 2、不能出现禁止出租房屋的情形; 3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位; 4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。
房屋转租的条件包括: 1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意; 2、应当订立转租合同; 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外; 4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租
转租商铺要注意租赁合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的,承租人可以转租房屋。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
支付租房押金的时候,根据法律规定和经验常识,需要注意的是: 1、一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月; 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票; 3、
签订合同前要弄清楚对方的身份,可以的话,留下对方的身份证信息,以及其与房屋的关系,是房屋所有人还是承租人,并要求其提供证明。 1、如果对方是承租人,即通常所说的二房东,要对方提供房主允许转租的证明,否则房主有权收回房屋。 2、租房时,房东通
中介租房应注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
要注意下列问题:1、注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。2、注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。3、注意合同内
个人转租房租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。如果是承租方,在支付租金后,可凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。
购房者在准备购买房屋时,要多加考虑,注意以下几点:首先要明晰自己是否具有购房资格;其次不要轻信房屋开发商宣传广告,应当自己进行实地考察,必要时保留相关宣传资料以便日后要求开发商实现;在决定购买前,要记得检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住
验房注意事项如下: 1、注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。 2、注意检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。 3、注意房屋面积。
购房注意事项: 1、购房双方当事人姓名和地址; 2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容; 3、购房合同关于违约条款的内容; 4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。
交房注意事项及流程:购房人在房地产开放商交付房屋时一定要仔细观察房屋,看是否存在渗漏或者抹灰脱落等房屋质量问题;其次需要房地产开发商提供验收合格证明和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件后才签字。
收房注意事项有: 1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况; 2、查看门窗质量; 3、查看下水道是否通畅。 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买