更新时间:2022.07.21
期房转让合同需要注意以下事项: (1)转让人是否与房地产开发企业签订了商品房预售合同,并在房地产管理机关进行了预售登记。 (2)已签订的商品房预售合同是否存在瑕疵、无效的情形,转让合同以预售合同为基础,预售合同无效,转让合同当然无效。 (3
甲与乙签订房屋租赁合同要注意: 1、出租人的基本情况; 2、租期条款; 3、租金条款; 4、保证金条款; 5、配套设施条款; 6、转租条款; 7、装修条款; 8、妥善保管责任条款; 9、维修责任条款; 10、其他事项。
购买房子要注意自己的贷款能力、银行利息、房产属性、产权归属、购房合同条款、开发商的资格审查。1、贷款能力。能多贷不少贷,能长贷不短贷。这是因为考虑到了年轻人当下的资金压力,以及未来长期的偿还贷款能力,还有货币膨胀率。2、等额本息。选择等额本
买房的注意事项有以下内容:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗
购买房产时一般需要注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等
1、不能“签”口头协议。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 4、租金的支付方式及期限。 5、租金收取和物业管理费收取约定要明确。
租房合同注意事项 1、不能签口头协议。 租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区
房屋二次转租需要注意以下内容: 1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同; 2、询问租金内容;由哪来承担水、电、暖、天然气和物业管理费,注意在租赁前结清; 3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔
房屋租赁合同到期续签要注意: 1、合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限,最长不能超过二十年;租赁费的数额,以及给付的方式,时间;合同到期后的优先承租权; 2、合同违约责任,以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后,
房屋买卖时需要注意以下几点: 1、卖方是否允许买方查询户籍状况,查询房屋户籍状况是非常必要的,一旦迁户有问题,买方就可以拒绝购买; 2、卖方是否允许买方核实相关证件,房屋买卖时,卖方应主动出示户口本,让买方确认户籍状况; 3、明确违约责任,
合租房合同注意事项如下: 1、一切以书面为准,口头承诺视为无效。 2、长租短租要写明,转租协议可事先约定。 3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。 4、电话、宽带易忽视,不使用要及时停机。 5、清点屋内设施,有更改需双方签名确认。
个人转租房租的税有:租赁金额4%或12%的房产税,租赁金额3%至5%的增值税,增值税7%的城市维护建设税,增值税3%的教育费附加,租赁金额0.01%的印花税,租赁金额20%的个人所得税(收入不超过4000元的减除800元,4000元以上的减