房屋买卖过户的流程是什么？

契税缴纳人：买方；房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%; 2、印花税缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋

父女之间房屋买卖过户价格由双方协商确定，但不得低于当地房屋过户指导价。与此同时，买卖过户需要缴纳20%的个人所得税，0.15%的印花税，5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税等费用。

二手房过户如下： （一）当事人携带相关材料前去房产局办理过户； （二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据； （三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单； （四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。

二手现房买卖流程如下： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地

子女买父母的房子，子女需要做资质审核，看是否有购房资质，房屋要做核验，两个都通过之后可以打网签，打完网签之后缴税过户。

二手房买卖需要走以下流程： 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金。 2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，

房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别是： 1.买卖合同的主要目的是转移标的物的所有权，定金合同的本质是以金钱作为担保； 2.买卖合同自双方签字或盖章之日起成立并生效，定金合同自定金交付时生效。

新婚姻法婚前房产更名流程是： 1、带当事人的身份证和房屋的产权证明到当地房产管理部门办理房产加名手续； 2、把上述材料交给窗口工作人员，按照工作人员的指示办理； 3、缴纳工本费。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，

房屋买卖没有过户不影响合同效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于合同生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。当事人对房屋享有债权，不享有物权。

小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国士房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。

继承房产过户流程具体为：首先的，当事人前往公证处办理房产继承公证，然后带齐材料到房产交易中心办理房产继承手续。需提供的材料包括：房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等。

房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。

成都商品房买卖的流程如下： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案，之后签合同，内容包括买卖双方协商房屋价格、定金、