订立房屋买卖合同可以要求返还不当得利吗

善意取得不能要求返还。当买受人是以合理的价格出于善意在无权处分人那里购买的，受让人即获得了此物的所有权。所以这是不能要求返还的，但是可以向无权处分人要求赔偿。除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让

是否需要双倍退定金需要根据实际情况而定。如果是因为卖方原因导致合同出现问题的，如因开发商缺乏必备证件导致合同无效的，买方可以要求开发商双倍返还定金。如果是因为买方个人原因导致的，则卖方可拒绝返还定金。

卖房者拒绝签阴阳合同，定金不需要双倍赔偿。卖房者单方违约符合合同约定情形或法律规定情形的，定金可以退还双倍。阴阳合同属于违反法律、行政法规的民事法律行为，不具有合法的法律效力，卖房者没有义务配合购房者签订阴阳合同。

不当得利买卖合同的效力是有效的。不当得利虽然是一种法定之债，且要求当事人对不当得利所得进行返还，但是在买卖行为中，其行为依然是合法有效的，不能因此出现不当得利就认定买卖合同无效，否则就是错误的法律认知。因此，不当得利导致的买卖合同效力一般是

房屋买卖合同无效装修款可以返还。无效的房屋买卖合同自始没有法律约束力，当事人交付的装修款应当予以返还。对于房屋买卖合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

不当得利不返还如果数额较大的行为人会涉嫌侵占罪。行为人会被人民法院处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；若是数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

在买卖合同未成立的情况下，如果属于卖房一方的过错，那么是可以要求返还双倍定金的。即如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金

分情况而定。 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱。

如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

签了房屋买卖合同不买，违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定或当事人约定的其他内容。

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、预定等方式向买受人收取定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，一些开发商便不退还定金。定金的约定，使得双方的权利义务处于极不平等的状态，买受人承担着巨

买房合同谈不拢定金通常不予退还，债务人履行债务的，定金应当抵作购房价款或者收回，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还

判合同无效房屋不可以不返还。合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产。合同无效的，基于合同项下的所有权利义务自始无效，双方履行的，应当返还。根据《中华人民共和国民法典》的规定，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无