二手经济适用房买卖合同怎么写?

经济适用房如何买卖，需要根据实际情况进行处理。具体如下： 1、于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等

未满五年的经济适用房不可以买卖，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权。

于经济适用房在五年内按市场价格上市出售是否有效问题，有的当事人提出《经济适用住房管理办法》中“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易”的规定是国家七部委的规章，不是行政法规，但是《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。

一般包括双方的基本信息，房屋状况，房屋地址，该房屋的土地使用权取得方式、价款、履行期限、履行地点和方式、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

书写二手房买卖合同首先需要写明买卖双方的基本信息、然后针对房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出详细规定，最后由双方签字盖章，注明日期。

二手房屋买卖合同应当包括以下内容：1、双方当事人的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、二手房屋的具体情况，比如位于何处，还有房屋的内部情况；3、房屋的家具如何处理，有哪些是给买家的；4、二手房屋的价款，还有房款的支付时间和方

卖方(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 见证方： 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款。

1、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证; 2、房屋产权否明晰; 3、交易房屋是否在租; 4、物管费用是否拖欠。

在填写的时候首先就要注意，买卖双方的具体信息，像买卖的房产是不是共同财产，检查房屋位置、格局、设备、有没有私搭乱建的部分等的情况，房屋的物业管理费用及其他交费状况等。

二手房屋买卖合同的内容包括：协议双方的基本身份信息（姓名、性别、联系方式、地址等）、标的房屋的价格、数量、质量、履行方式、给付期限、违约责任、解决争议的办法等。

经济适用房可以买，但要符合以下内容： 1、具有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； 2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； 3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准；