更新时间:2022.11.04
抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
一般要根据房子的价值来确定贷款金额。如果房子的估值越高,贷款的金额就会越大,但是不得超过所购商业用房价格或评估价格(两者取低者)的60%,借款人为法人的,贷款额度同时不得超过借款人净资产的50%。
对于先抵押后出租的问题的处理为:抵押权实现后,租赁合同对房屋受让人不具有约束力,即受让人可终止原租赁合同,承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。
车贷提前还款是否需要支付违约金,是需要根据车贷合同上的相关规定执行的,每一份车贷合同上都会就提前还款的相关事宜做详细的交代,一般情况下汽车贷款在达到一定的时间规定内即可进行提前还款,并且没有手续费,而
1、人不能偿还贷款,贷款人有权依法处分作为抵押物的住房,并优先得到偿还。办理个人消费抵押贷款需要提供的资料: (1)借款人、产权人(共有人)的身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等) (2)
按照《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》,人民法院不主动释明诉讼时效问题,即如果对方当事人未提出诉讼时效抗辩,则法院视为没有经过诉讼时效,按照正常程序审理裁判。当事人超过诉讼
1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款; 2.将有关资料交律师事务所审查; 3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同; 4.根据有关
在收房之后发现房屋存在质量问题的,那么首先应该和开发商进行协商,如果开发商不愿意承担责任的,那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报,要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果,那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候,购
离婚的时候,双方存在贷款的纠纷问题,双方也可以通过诉讼的方式来解除婚姻关系。换句话说,一般情况下,如果双方已经就离婚的问题达成了一致的意见,例如:双方已经合理安排了贷款的承担问题,双方就可以通过登记离婚的方式来解除婚姻关系。但是,如果双方仍
当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔