个人购房贷款担保合同有效吗？

贷款担保人当然是需要签字的,只有签字才是同意承担相应责任。而如果不签字的话,就没法和出借人之间订立担保合同关系,没法证明担保人的事实,法律上是不会承认的,担保人也就不具备担保责任了。还有,如果担保人是某一家单位的话,就需要由法定代表人签名或

房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不

借款合同担保人的义务是，担保人需要不转移财产的占有或者转移财产的占有，而将财产抵押给债权人；并且如果债务人不履行义务的，担保人需要在担保范围内，以担保的财产偿还债务。

购房合同不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。 《民法典》第二百零八条，

贷款人还不上贷款时，如果担保责任的条件成就，那么担保人需要在担保范围内承担还款责任。

一、如果合同已经签了，就生效了，不过，现在在开发商那买房子，全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用购房者资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商谈，向继续买房的话就让他马上给你备案，一般都是现场备案。 二、如果该房屋产权

共同买房是指房屋产权不是个人独有，而是共有。共同买房的产权认定分为按份共有和共同共有，根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式。 共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等，如果选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割

买卖合同中无定金合同只要符合法律规定是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，是否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、

担保人不一定要帮贷款人还款。 1、一般来说，债务人到期不履行债务的，担保人应替债务人偿还债务。 2、当一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。 3、连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保

担保人要还钱。 根据《民法典》的有关规定可知,债务人死亡并不导致债的灭失。保证的设定目的就是为了维护债权人的权益,保护交易的安全。债务人死亡,其债权债务关系还是存在的,担保人是需要承担担保责任的。 但是债务人如果有遗产的可以执行其遗产，或由

视情况而定： 1、如果债务人偿还了债务的，担保人不用承担担保责任。 2、如果债务人不还款的，担保人要按约定承担偿还债务责任。 (1)如果对债务承担连带保证责任，债权人可以直接找保证人要求还款。 (2)如果对债务承担一般保证责任，债权人在找债

贷款人诈骗是否还执行担保人取决于该诈骗活动是否与担保人有关。如果当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。即连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要