个人购房贷款担保合同有效吗？

不是，购房合同是你与开发商之间的合同，借款担保合同是你与出借钱的人之间合同。

包括三方的基本信息，三方就借款事宜达成协议，协议内容：借款金额，期限，还款方式，担保条款等。三方签字。日期。

购房合同无效贷款合同如果符合以下条件的就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

购房合同无效贷款合同如果符合以下条件的就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

作为主合同的借款合同无效，除金融机构开立的独立保函以外，根据主合同无效则从合同无效的原则，担保合同也当然无效。但是，担保合同的无效，并不意味着担保人不用承担责任；担保人是否承担责任，要根据担保人是否具有过错来具体确定。

贷款反担保合同满足合同的生效条件，就是有效的。合同的生效要件包括：行为人具有相应的民事行为能力；当事人的意思表示真实，要求当事的内心的意思和外部的意思一致；不违反强制性法律规范、违背公序良俗。

借款合同无效担保合同也无效，担保合同，是为主债务合同而设立的合同，是为了保证债务的顺利履行，如果债务不能顺利履行的，担保权人可以实现自己的担保权。

根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。 相关法律可参考： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合

1、借款合同如果无效，那么担保合同是无效的。 2、借款合同是借款人向贷款人借款，到期返 3、还利息并支付利息的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效，从合同就无效。 4、但是法律另有规定的除外。

主合同有效，但是担保合同无效。从合同的效力不会影响主合同的效力。主合同无效的，从合同才无效。

购房合同约定了担保人只要符合下列条件就是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；购房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

只要购房合同是合法成立的，即使有担保人，就是有效的，购房合同是否有效，跟是否有担保人，没有太大的关系。购房合同是主合同，有担保人的，这个只能算是担保合同，担保合同是属于从合同，从合同的效力，是无法影响主合同的，只要购房合同是双方当事人共同签

购房合同可以贷款吗这个问题。购房是否可以贷款首先要确定自己所在城市的购房贷款政策，确定自己不属于限制贷款的对象，购房一般都是可以贷款的。购房需注意以下两点：第一，要确定是商业贷款或公积金贷款还是组合贷款。第二，确定是哪家银行办理商业贷款，公