住房公积金贷款还能申请商业贷款吗

有住房公积金的情况下也能申请公租房，申请公租房的条件是当事人在本地没有住房或者住房面积低于当地政府部门规定的标准，个人收入和财产低于规定标准，在本地有稳定的工作，跟当事人是否有住房公积金，这两者之间没有任何关系。

有合同。当事人必须去当地住房公积金管理中心签署住房公积金贷款合同，公积金贷款是银行房屋贷款的一种，与普通商业房屋贷款相比，只是贷款担保形式的差别。

住房贷款申请条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商

购房者申请住房贷款有两种方式：一种是完全交给新房中介代办，由新房中介办理一切贷款手续；第二种的话就是自己前往银行办理贷款手续，相比第一种来说速度慢一点。

只要符合相应的条件即可提取。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。职工配偶提取住房公积金，除相应资料外，

住房公积金贷款一般需要半个月左右的时间放款，提交资料后需要7天审批，审批通过后需要过户交易，过户交易完成后7-10天放款，3天左右到账。有时可能会延长，具体以当地政策为准。

二手房住房公积金贷款买房的办理如下：职工提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，向银行提出书面借款申请，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。

公积金贷款房产证在购房者手里。在办理公积金贷款买房之后，购房者需要将自己所买的房子进行抵押，但是当房产证办理下来后还是会在自己的手里，只是需要去办理抵押手续就可以了。

一般银行申请住房公积金贷款起至贷款划贷款银行需要18-19工作日。法律规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。另外，公积金贷款次数与商业贷款无关。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

当兵五年，军龄可以养老保险和医疗保险视同缴费，没有公积金。

公积金贷款未及时还款的后果： 1.贷款还款不及时而上“黑名单”,无法顺利取得商业贷款的资格。 2.管理中心在多次催缴无效的情况下,对长期拖款不还的贷款户提起了诉讼,通过法律渠道追缴欠款。 3.借款人不仅必须一次性偿还贷款本金、利息和罚息,还