房产中介的流程有哪些

房产中介流程如下： 1、产权人持房屋所有权证及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续； 2、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证； 3、买卖、中介三方实地验房； 4、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到黄票即告交易结

房产中介流程： （一）通过房产中介查看房源； （二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； （三）签订买卖合同，同时在网上备案； （四）付首付款； （五）办理贷款手续，申请贷款； （六）办过户交易手续，出具收件收据； （七）领取房地产权

委托中介卖房的流程有：卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录，协商房产的交易价格；收取双方50%的服务费；买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》；合同签订后，收取双方剩余的50%服务费；办理过户

中介卖房需要卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证。

二手房中介买卖流程有： （一）通过房产中介去看房源； （二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； （三）签订买卖合同，同时在网上备案； （四）付首付款； （五）办理贷款手续，申请贷款； （六）办过户交易手续，出具收件收据； （七）领取

房产中介退定金流程如下：交付方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；收款方单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

房产中介退定金需要委托人按约履行，定金直接抵作价款或在交易完毕之后退回。法律规定，定金是指合同订立、履行或解除的担保，定金的比例一般不得超过主合同标的额的20%。

房产买卖流程包括以下这些： (一)买卖当事人签订书面买卖合同; (二)买卖当事人在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部

须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任；若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿；若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况。

房产中介的免责情形有： 1、房产中介已经在自身能力的范围内向委托人披露重要事实，提供真实信息的； 2、房产中介对他人的信用没有保证义务，其对于第三人的违约行为免责。

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任。 二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿。 三、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬。

中介的法律责任有：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时

须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任；若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿；若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况。